Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine uputilo je u javno savjetovanje novi Pravilnik o kućnom redu u zgradama, prenosi Index.
Pravilnik o kućnom redu općeg je karaktera, sadrži 24 članka koji se odnose na pravila korištenja zajedničkih prostora u zgradi. Svaka zgrada može donijeti i dodatna posebna pravila. Novi pravilnik bit će donesen do 1. svibnja.
Pravilnikom se propisuje kućni red tako da se određuju dopuštene razine buke i sprječavanje nakupljanja otpada u posebnim dijelovima zgrade, navodi se satnica kućnog reda i mira te odstupanja u iznimnim slučajevima kao i obveze vlasnika stanova koji iznajmljuju svoje stanove.
Osim toga, pravilnik propisuje što je dopušteno držati te što nije dopušteno činiti na lođama, balkonima i terasama (posebnim i zajedničkim dijelovima zgrada), kakve su obaveze suvlasnika oko održavanja vodovodnih i sanitarnih uređaja u posebnim dijelovima zgrada te koje su obveze vlasnika kućnih ljubimaca. Prijedlogom pravilnika propisuje se i vrijeme izvođenja radova u posebnim dijelovima zgrade tijekom radnih i neradnih dana te obvezu najave početka radova.
Na uličnim pročeljima balkona, lođa i terasa ne smiju se postavljati tende, roloi ili sjenila osim ako natpolovičnom većinom suvlasnika nije odlučeno o njihovom jednoobraznom izgledu za cijelu zgradu.
Korisnici su dužni održavati čistoću stubišta, hodnika i ostalih zajedničkih dijelova te ih čuvati od oštećenja, dužni su organizirati čišćenje snijega i leda s krovova i pločnika te spriječiti nastanak štete drugim korisnicima zgrade i trećim osobama u svezi sa snijegom i ledom na svim površinama koje se nalaze na građevinskoj čestici zgrade.
Cvijeće, odnosno drugo bilje i raslinje koje se nalazi balkonu, terasi, lođi, vrtu odnosno u drugom posebnom ili zajedničkom dijelu zgrade mora se držati u posudama koje zadržavaju vodu i koje su osigurane od pada.
Stanovnici ne smiju vikom, glasnom glazbom, kućnim radovima ili na neki drugi način stvarati ili omogućiti stvaranje neprimjerene buke ili narušavati red i mir u zgradi radnim danom u razdoblju od 15 do 17 sati te od 22 do 7 sati, a neradnim danom odnosno vikendom i blagdanom od 13 do 17 sati te od 22 do 9 sati. Jednogodišnju proslavu mogu imati, ali ako se ona “najavi dva dana prije održavanja i ako ne traje dulje od ponoći”.
Za nepridržavanje odredbi kućnog reda propisuju se novčane naknade u skladu s odredbama Zakona o upravljanju i održavanju zgrada te međuvlasničkim ugovorom. Svaki suvlasnik koji primijeti povredu kućnog reda može takvu povredu dokumentirati i zatim inicirati prikupljanje potpisa suvlasnika.
Kazna može biti od 50 do 500 eura, a uplaćuje se na račun zajedničke pričuve.
