Počela su pristizati rješenja o porezu na nekretnine. U ovom krugu obuhvaćeni su vlasnici čak 280 tisuća nekretnina, dok ih je čak 100 tisuća u Zagrebu. Na adrese građana stižu rješenja o porezu na nekretnine, prenosi portal Net.hr.
– Za Grad Zagreb su rješenja već otpremljena i veći dio građana je i zaprimio rješenja. Svi ostali građani koji su i u Zagrebu, ali i u ostatku Hrvatske mogu očekivati svoja rješenja tijekom sljedećih dana, odnosno idućeg tjedna s obzirom na to da ih je veći dio otpremljen na poštu i predan na dostavu – potvrdila je za RTL Danas voditeljica Službe za izravne i lokalne poreze Porezne uprave Sarajka Stanić.
Plaćanje se određuje ovisno o području gdje se nekretnina nalazi. Porez se kreće od 60 centi do osam eura po kvadratu, a visinu određuju gradovi i općine.
– Ovo je druga faza obrade i Porezna uprava i dalje nastavlja s obradom podataka i izdavanjem rješenja za porez na nekretnine za 2025. godinu. Dakle, ovih 280 tisuća nije konačan broj – dodaje Stanić.
Greške kod slanja rješenja i mogućnost žalbe
Rješenja o porezu na nekretnine dobili su i neki građani koji tvrde da porez ne bi trebali plaćati. Iz Udruge Spasimo male obiteljske iznajmljivače upozoravaju na greške.
– Grešaka ima, šalje se iznajmljivačima koji imaju prijavljen ili dugoročni najam ili su prijavljeni na toj adresi i svejedno se šalju rješenja iako je Porezna o tome svemu bila obaviještena, također postoje greške koje se događaju da se šalje ljudima koji nisu uopće vlasnici određene nekretnine ili su nekad prije bili vlasnici, grešaka ima – kaže potpredsjednica udruge Hana Matić.
U Poreznoj kažu da su rješenja izrađena na temelju podataka koje su dostavili gradovi i općine. Poručuju, ako je došlo do pogreške, možete se žaliti.
– Kada se dobije rješenje i ako vidite da ono nije u skladu sa stvarnim stanjem i da niste obveznik, ili da ste prodali nekretninu, da ste se odselili, tada trebate uložiti žalbu, međutim ima jedan problem. U toj žalbi piše da žalba ne odgađa izvršenje, što znači da porez morate platiti, pa se tek onda žaliti – objasnila je za RTL Danas porezna savjetnica Ljerka Markota.
Problem ili mana poreza
– Plati, pa se žali. Očekujemo, ako je doista došlo do stvarne i argumentirane pogreške, u tom slučaju ne bi bilo primjereno da zakonodavac zaračuna zateznu kamatu ili da vlasnika nekretnine kazni, međutim vrijeme će pokazati svoje – pojašnjava Markota.
Svi koji su dobili rješenje, porez moraju platiti u roku od 15 dana od primitka. Vlada očekuje da će ova mjera potaknuti vlasnike da stanove stave na tržište i tako smire rast cijena nekretnina.
– Ono što je problem ili mana poreza jest to što osnovica za razred poreza nije vrijednost nekretnine, nego se odredilo u parametrima i to odlučuje lokalna uprava. Maksimalno imamo do 8 eura po metru kvadratnom što nije puno, ali ni malo. Svaka uplatnica koja će doći će potaknuti vlasnika nekretnine na razmišljanje – smatra predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori Dubravko Ranilović.
Porez jednom godišnje plaćaju vlasnici nekretnina koje ne koriste za stalno stanovanje i nisu prijavljene kao prebivalište ili boravište, stoje prazne ili se koriste povremeno. Izuzeće od plaćanja poreza zatražilo je oko 80 tisuća građana, a najčešći razlozi su tvrdnje da su nekretnine stvarno u uporabi ili su u vrlo lošem stanju.
Kako pojašnjavaju u Poreznoj upravi, porez se ne plaća na nekretnine u devet kategorija. Među ostalim, to su one koje služe za stalno stanovanje, koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje, na nekretnine javne namjene i one koje služe institucionalnom smještaju osoba.
