Oprez za sve vlasnike nekretnina: rok za prijavu poreza na nekretnine istječe već sutra, 31. ožujka. Porezna uprava upozorava da su preostala još samo dva dana za ispunjavanje zakonske obveze prijave podataka važnih za oporezivanje, uključujući promjene poput površine ili namjene nekretnine, kao i dostavu dokaza potrebnih za ostvarivanje eventualnih oslobođenja u 2026. godini, pišu 24sata.
Istodobno, iz Porezne uprave podsjećaju kako još uvijek nisu ispravljena tisuće pogrešnih rješenja izdanih u ožujku prošle godine za naplatu ovog poreza. Ispravci se očekuju do druge polovice svibnja, što dodatno unosi nesigurnost među građane koji pokušavaju pravodobno uskladiti svoje obveze.
Važno je naglasiti da svi vlasnici nekretnina nemaju obvezu podnošenja prijave. Oni koji žive u vlastitoj nekretnini, čiji su podaci već točni i nepromijenjeni, ne trebaju poduzimati nikakve dodatne korake. Međutim, vlasnici neuseljivih nekretnina oslobođeni su plaćanja poreza, ali su dužni to i formalno prijaviti putem odgovarajućeg obrasca, bilo Poreznoj upravi ili jedinici lokalne samouprave koja samostalno provodi naplatu.
Posebnu pažnju treba obratiti na slučajeve iznajmljivanja. Ako je nekretnina dana u najam i taj je najam uredno prijavljen, dodatna prijava nije potrebna. Ipak, postoji iznimka koja može zbuniti mnoge: ako je stan ili kuća iznajmljena pravnoj osobi (tvrtki ili obrtu), a na toj adresi nitko nema prijavljeno prebivalište ili boravište, porez se ipak mora platiti.
Visina poreza na nekretnine kreće se od 0,6 do 8 eura po četvornom metru, ovisno o odluci lokalnih vlasti. Porez se odnosi prvenstveno na nekretnine koje nisu u stalnoj funkciji stanovanja, poput praznih stanova, vikendica, apartmana ili kuća za povremeni boravak.
S druge strane, zakon predviđa niz izuzeća. Porez se ne plaća na nekretnine koje služe za stalno stanovanje, uz uvjet da vlasnik to može dokazati na zahtjev poreznog tijela. Također su izuzete nekretnine koje se iznajmljuju za dugoročno stanovanje (najmanje 10 mjeseci godišnje), kao i one javne namjene ili namijenjene institucionalnom smještaju.
Dodatno, porez se ne obračunava na nekretnine koje trgovačka društva vode kao robu za prodaju, ako od njihovog evidentiranja nije prošlo više od šest mjeseci, niti na one preuzete zbog nenaplaćenih potraživanja pod istim vremenskim uvjetom. Oslobođenje vrijedi i za objekte koji zbog prirodnih nepogoda nisu podobni za stanovanje, kao i za one kod kojih je stambena funkcija onemogućena zbog nedostatka infrastrukture ili opreme.
Među izuzetima su i nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave na njihovom području, kao i one koje služe za stalno stanovanje domaćinu prema propisima o ugostiteljskoj djelatnosti. U pojedinim slučajevima, ovisno o odlukama gradova i općina, porez se ne naplaćuje ni socijalno ugroženim građanima.
S obzirom na kratak rok i moguće posljedice neprijavljivanja, iz Porezne uprave apeliraju na građane da provjere svoj status i, ako je potrebno, pravovremeno podnesu prijavu kako bi izbjegli dodatne troškove i komplikacije.
