Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 7. kolovoza zaprimila je gotovo 7000 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Dosad je odobreno 4600 zahtjeva, a ukupna vrijednost odobrenih potpora premašila je 34,8 milijuna eura, prenosi Poslovni dnevnik.
Mjera povrata poreza namijenjena je građanima mlađima od 45 godina koji kupuju ili grade svoju prvu nekretninu, uz ispunjavanje propisanih zakonskih uvjeta.
Od ukupno 6994 zaprimljena zahtjeva, APN ih je dosad obradio 5875. Odobreno je 4600 zahtjeva, dok je 220 podnositelja upućeno na dopunu dokumentacije. Istodobno je 1055 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili zato što su podnositelji odustali od zahtjeva.
Posebno je zanimljiv podatak da je 291 zahtjev, odnosno 4,96 posto obrađenih zahtjeva, odbijeno zbog previsoke cijene nekretnine. Riječ je o nekretninama čija je cijena prelazila zakonom dopušteni prag, odnosno više od 50 posto iznad prosječne cijene.
Među ostalim razlozima odbijanja bili su previsoka cijena ili kvadratura nekretnine, kupoprodajni ugovori potpisani prije 1. siječnja 2025., dob podnositelja iznad propisane granice, posjedovanje drugih nekretnina te višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.
Potpore dosegnule gotovo 35 milijuna eura
Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 34.815.099 eura.
Od toga se 24.751.745 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), dok je 10.063.354 eura isplaćeno na temelju povrata poreza na promet nekretninama (PPN).
Od 4600 odobrenih zahtjeva, njih 1684 odnose se na povrat PDV-a, a 2916 na povrat PPN-a.
Prosječan iznos potpore iznosi 14.698 eura za PDV i 3451 euro za PPN, dok prosječna potpora po obitelji iznosi 7568 eura.
Najviše odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba, čak 1897. Slijede Zagrebačka županija s 435 zahtjeva, Splitsko-dalmatinska s 428, Primorsko-goranska s 327 te Osječko-baranjska županija s 212 odobrenih zahtjeva.
U Istarskoj županiji odobrena su 142 zahtjeva, Zadarskoj 140, Vukovarsko-srijemskoj 139, Varaždinskoj i Karlovačkoj po 112, Dubrovačko-neretvanskoj 97, Brodsko-posavskoj 81, Koprivničko-križevačkoj 77, Krapinsko-zagorskoj 76, Sisačko-moslavačkoj 71, Bjelovarsko-bilogorskoj 67, Međimurskoj 55, Šibensko-kninskoj 38, Požeško-slavonskoj 35, Virovitičko-podravskoj 32, a Ličko-senjskoj županiji 27.
Zagreb uvjerljivo prednjači
Među gradovima uvjerljivo prednjači Zagreb s 1897 odobrenih zahtjeva. Slijede Split s 248, Rijeka sa 185, Velika Gorica sa 155, Osijek sa 121, Zadar sa 119, Karlovac s 82, Zaprešić sa 78, Solin s 58 i Varaždin s 54 zahtjeva.
Slavonski Brod i Vinkovci imaju po 52 odobrena zahtjeva, Pula i Samobor po 47, Dubrovnik 40, Dugo Selo i Koprivnica po 38, Viškovo 36, Vukovar 33, Zabok 31, Kaštela 30, Šibenik 29, Bjelovar 26, dok Makarska i Sisak imaju po 22 odobrena zahtjeva.
Prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine. Najmlađi korisnici imaju 18 godina, dok su najstariji 44-godišnjaci, što je ujedno gornja dobna granica za ostvarivanje potpore.
Prosječno kućanstvo ima dva člana, dok je najveće kućanstvo kojem je odobrena potpora imalo čak 12 članova.
Kvadrat prosječno 2186 eura
Podaci o nekretninama pokazuju i koliko su cijene stanova i kuća visoke. Prosječna površina nekretnine za koju je odobren povrat poreza iznosi 72 četvorna metra.
Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji i ima samo 14 četvornih metara. S druge strane, najveća nekretnina ima 259 četvornih metara, a nalazi se u Istarskoj županiji.
Prosječna cijena nekretnina na temelju 4600 odobrenih zahtjeva iznosi 2186 eura po četvornom metru.
Najviša zabilježena cijena iznosila je čak 5263 eura po četvornom metru, a odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji. Na drugom kraju ljestvice nalazi se nekretnina u Vukovarsko-srijemskoj županiji, gdje je cijena iznosila svega 103 eura po četvornom metru.
Podaci APN-a tako daju zanimljiv uvid u stanje na hrvatskom tržištu nekretnina, ali i pokazuju s kakvim se cijenama susreću građani koji pokušavaju riješiti svoje prvo stambeno pitanje.
Dodatne informacije o uvjetima za ostvarivanje prava, postupku podnošenja zahtjeva i potrebnoj dokumentaciji dostupne su na mrežnim stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine te APN-a.
