Susjedovo stablo toliko se razraslo da njegove grane prelaze preko ograde i vise iznad vašeg dvorišta? Mnogi ne znaju da u takvoj situaciji zakon vlasniku nekretnine dopušta da sam ukloni grane, i to bez prethodnog traženja susjedova dopuštenja, piše Podravski list.
Ovo pitanje uređuje Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, a konkretno članak 105., koji propisuje prava vlasnika zemljišta u slučaju kada grane, žile ili korijenje susjedova drveća prelaze na njegovu nekretninu.
Prema toj odredbi, vlasnik smije odrezati grane tuđeg stabla koje se nalaze u zračnom prostoru iznad njegove nekretnine. Štoviše, zakon mu dopušta da odrezane grane zadrži za sebe ili se njima koristi.
Pritom nije propisana obveza prethodnog obavještavanja susjeda, traženja njegova dopuštenja niti ostavljanja roka u kojem bi susjed sam trebao ukloniti grane.
Isto tako, vlasnik zemljišta smije iz svojeg zemljišta istrgnuti žile i korijenje tuđeg drveća i drugog raslinja. Dopušteno mu je i odsjeći dio debla koji se nalazi u zračnom prostoru iznad njegove nekretnine.
Ipak, postoje određena ograničenja. Članak 105. stavak 3. predviđa mogućnost da takvo postupanje bude zabranjeno posebnim propisom.
Osim toga, članak 100. stavak 3. propisuje da se susjedska prava smiju izvršavati samo u mjeri i na način kojim se što manje ograničava, opterećuje ili uznemirava druga strana. Navedena pravila o uklanjanju grana i korijenja ne primjenjuju se ni na zemljišta koja međusobno graniče kao šume.
Zakon predviđa i mogućnost naknade štete. Prema članku 105. stavku 2., vlasnik susjednog zemljišta može tražiti naknadu štete koju su njegovoj nekretnini prouzročile grane, žile ili korijenje tuđeg drveća, ako šteta ne bi nastala da je vlasnik stabla postupao dovoljno obzirno.
Važno je znati i kome stablo zapravo pripada. Članak 104. propisuje da je stablo vlasništvo osobe na čijem zemljištu izrasta deblo, bez obzira na to kamo se protežu njegove grane i korijenje. Ako je deblo izraslo na samoj međi, stablo je u suvlasništvu susjeda čija zemljišta graniče.
Dakle, ako grane susjedove jabuke, kruške ili oraha prelaze iznad vašeg dvorišta, u pravilu ih smijete odrezati i bez njegova dopuštenja. Ipak, prije toga treba provjeriti postoje li posebna zakonska ograničenja te voditi računa o obvezi obzirnog postupanja prema susjedu.
