Dok prosječni hrvatski građani zbrajaju cente kako bi preživjeli mjesec i platili osnovne režije, investicije naših lokalnih čelnika u luksuzne kvadrate na Jadranu ponovno nam dokazuju da se “služenje narodu” u lokalnoj samoupravi može itekako isplatiti. U središtu novog slučaja našla se načelnica Krapinskih Toplica, SDP-ovka Gordana Jureković, koja je ‘u tišini’ postala vlasnica prostranog apartmana s privatnim bazenom u dalmatinskoj Privlaci.
Priča o “skromnom dužnosničkom životu”, koja je prije nešto više od mjesec dana zapalila društvene mreže, dobila je svoju potvrdu u službenim registrima, ali i otvorila puno ozbiljnija pitanja o porijeklu, za hrvatske pojmove, skupe imovine, zatim netransparentnosti i (zasad samo sve glasnijim tračevima o) potencijalnim spregama lokalne politike i građevinskog lobija.
O kakvom se apartmanu radi?
Službeni dokumenti ne lažu. Prema izvatku iz Zemljišnoknjižnog odjela u Zadru, Gordana Jureković je kao jedina vlasnica uknjižena na etažu (E-1) u modernom kompleksu kuća u nizu u Privlaci, na adresi Put Skoblara. Riječ je o luksuznoj stambenoj jedinici oznake K1, ukupne korisne površine s pripadcima od 218,65 m2. U prizemlju se sastoji od pretprostora, kupaonice, spremišta, kuhinje s blagovaonicom i dnevnom sobom te terase. Na prvom katu su smješteni hodnik sa stubištem, tri spavaće sobe i kupaonica, a na krovnoj etaži stubište i terasa. Ukupna korisna površina stana K1 sa sporednim dijelovima iznosi 145,65 m2, korisna vrijednost korisne površine stambenog prostora iznosi 112,93 m2, a pripadaju mu i posebni dijelovi: parkirno mjesto izvan zgrade, bazen te kućni vrtovi u sklopu uređenog okoliša, ukupne korisne površine 73 m2. Korisna vrijednost korisne površine iznosi 121,48 m2.
Na društvenim mrežama s pravom se postavlja pitanje kako si jedna lokalna načelnica može priuštiti nekretninu čija se tržišna vrijednost u izgrađenoj fazi penje i preko 450.000 eura. Podaci iz teretovnice otkrivaju financijsku ‘akrobatiku’ načelnice. Na nekretnini načelnice upisano je založno pravo OTP banke na ime stambenog kredita u iznosu od čak 270.000 eura.
Ovdje na scenu stupa prava čarolija dužnosničke matematike. Prema posljednjoj imovinskoj kartici iz siječnja ove godine, mjesečna neto plaća Gordane Jureković iznosi 3.140,22 eura. Njezina obitelj već je opterećena s tri postojeća kredita, čiji mjesečni anuiteti ukupno iznose više od 700 eura. S obzirom na to da se tržišne cijene ovakvih nekretnina kreću oko 450.000 eura, a kredit je 270.000 eura, postavlja se logično pitanje – po kojoj je točno cijeni načelnica kupila apartman i iz kojih je izvora, ako je kupila po tržišnoj cijeni, financirala razliku?
“Nisu nam u fokusu”
Ono što ovu priču iz sfere sumnjivog bogaćenja gura u sferu potencijalnog klijentelizma, jesu izjave prozvanih aktera koje se pred službenim brojkama raspršuju poput mjehura od sapunice. U kuloarima se spekulira o sprezi s jednom lokalnom građevinskom tvrtkom, sugerirajući da je nekretnina svojevrsna “nagrada” za lokalne poslove. Pokušali smo upitima provjeriti o čemu se radi.
Naime, vlasnik tvrtke, u svom je očitovanju kategorički odbacio te navode, dodavši u jednoj rečenici izričitu tvrdnju da na spomenutoj građevini i na toj parceli u Privlaci njegova tvrtka nije izvodila nikakve radove. Uz to, pokušao je minorizirati svoj odnos s Općinom, izjavivši u svom odgovoru na naš izravan upit, da Krapinske Toplice kao “manja općina uopće nisu u fokusu njihove tvrtke”.
No, istina je ‘zakopana’ u općinskim financijama, a uistinu ne treba ‘kopati preduboko’. Službeni podaci iz općinske aplikacije “Transparentno” demantiraju teze o “manjem opsegu radova”. Naime, prema javno dostupnim isplatama, ta tvrtka je od travnja 2024. godine do danas od Općine Krapinske Toplice dobila poslove u vrijednosti od ne baš malih 2,6 milijuna eura!
Ako općina iz koje izvučete 2,6 milijuna eura javnog novca “nije u vašem fokusu”, postavlja se logično pitanje – što tek jest?
Čak i ako taj građevinac nije stavio, niti kupio ni jednu ciglu na spornoj parceli u Dalmaciji, činjenica da tvrtka s tolikim milijunskim ugovorima operira u općini načelnice koja paralelno stječe skupocjenu nekretninu na moru, zvoni na uzbunu.
Skrivanje iza zakonskih rupa i odvjetnika
Kada novinari postave legitimna pitanja o milijunskim poslovima, poduzetnik ih upućuje na načelnicu. A načelnica Jureković? Umjesto da kao izabrana čelnica stane pred građane koji je plaćaju i transparentno pokaže račune, koje bi ionako trebala predočiti u imovinskoj kartici, pribjegla je provjerenom alatu onih koji imaju što skrivati – svu komunikaciju usmjerila je na odvjetnički ured.
Zastupa ju ured odvjetnika Petra Cara. Napomenimo da je njegove usluge, prema javno dostupnim podacima, plaćala i Općina Krapinske Toplice – na stranici Transparentnost, njegove su usluge općinske porezne obveznike od siječnja 2024. do veljače ove godine koštale nešto više od 13.000 eura. Njegov je odgovor očekivano birokratiziran. Mi smo naime, između ostalog, pitali kada je i na koji točno način navedena nekretnina stečena (bankovni kredit, osobna ušteđevina, darovanje i sl.) i koliko je ukupno plaćena? Ako je kredit, o kakvom se kreditu radi? Jeste li načelnica već boravila u njoj? (upit smo poslali u lipnju ove godine op.a.).
Evo odgovora:
“Sva imovina u vlasništvu načelnice gđe. Jureković stečena je zakonito, o čemu postoje odgovarajuće javne isprave i zakonom propisana dokumentacija. Podaci o vlasništvu nekretnina javno su dostupni u zemljišnim knjigama te ih svatko može provjeriti u okviru javnih registara Republike Hrvatske. Jednako tako, sva imovina koja podliježe obvezi prijave uredno je prijavljena sukladno odredbama Zakona o sprječavanju sukoba interesa te u rokovima propisanim zakonom. U slučaju stjecanja nove imovine, ista će, kao i do sada, biti prijavljena nadležnom tijelu u zakonom propisanom roku i na način propisan važećim propisima.
Vezano uz pitanje načina stjecanja predmetne nekretnine, ističemo kako je riječ o zakonito provedenom pravnom poslu, uredno evidentiranom u službenim evidencijama Republike Hrvatske, pri čemu ne postoje nikakve okolnosti koje bi upućivale na nezakonitost ili nepravilnosti.
Nadalje, odlučno odbacujemo navode prema kojima bi predmetna nekretnina predstavljala bilo kakvu protučinidbu ili nagradu za dodjelu poslova određenom gospodarskom subjektu. Takve tvrdnje su u potpunosti neosnovane, neistinite i nisu potkrijepljene niti jednim vjerodostojnim dokazom.
Ujedno primjećujemo da je Vaš novinarski upit usmjeren isključivo prema načelnici Općine Krapinske Toplice, iako su javno poznate činjenice da i drugi nositelji javnih dužnosti posjeduju nekretnine na istom području. Stoga se nameće pitanje objektivnosti i jednakog pristupa prilikom odabira osoba o kojima se provodi novinarsko istraživanje, osobito imajući u vidu da bi se jednak standard propitivanja trebao primjenjivati na sve osobe koje obnašaju javne dužnosti.
Načelnica Općine Krapinske Toplice uvijek je obnašala svoju dužnost zakonito, transparentno i u skladu s važećim propisima Republike Hrvatske te odbacuje svaku insinuaciju o postojanju bilo kakvog nezakonitog ili netransparentnog postupanja” – piše nam odvjetnik Car.
Povjerenstvo za odlučivanje o sukobu interesa
A kako je moguće da javnost u službenim registrima nije znala za ovaj luksuz? Zato što hrvatski zakoni štite ovakve manevre. Iz Povjerenstva za sprječavanje sukoba interesa potvrdili su nam frapantnu birokratsku rupu:
“Sukladno Zakonu o sprječavanju sukoba interesa, obveznici nisu dužni tijekom godine prijavljivati svaku pojedinu promjenu… Ako obveznik tijekom tekuće godine, primjerice početkom 2026. godine, stekne nekretninu, nije ju dužan prijaviti odmah nakon stjecanja, već će je prijaviti u godišnjoj imovinskoj kartici za 2026. godinu, koju je dužan podnijeti najkasnije do 31. siječnja 2027. godine.” – odgovaraju iz Povjerenstva.
To u prijevodu znači: načelnica može potpuno legalno uživati u privatnom bazenu punih godinu dana, a da građani to ne vide u njezinoj kartici, budući da je posljednju predala krajem siječnja 2026. godine, neposredno prije ovog zaduženja, odnosno kupovine apartmana s bazenom u Privlaci.
Gdje je kraj bahaćenju?
Pred nama je slika, možemo to tako nazvati, arogancije vlasti. Lokalna čelnica nakon samo mandata i pol na vlasti postaje vlasnicom velikog apartmana s bazenom, stotinjak metara od mora, za koju diže 270.000 eura kredita, a ne želi se izjasniti je li to i puna cijena nekretnine, ili je trebala doplatiti razliku i o kolikoj se razlici radi, ako ona postoji. Izbjegava odgovore skrivajući se iza odvjetnika i prikriva sve, oslanjajući se na zakonske rokove i hrvatsku birokraciju.
Dok politička oporba u Zagorju jednostavno šuti, ostaje pitanje za USKOK i Poreznu upravu: je li itko u ovoj državi spreman ozbiljno pročešljati tokove novca i ugovore o javnoj nabavi po našim općinama i gradovima? Zapravo, u državi općenito?
